En este apartado queremos hacer mención a la que
se convertirá en la primera directiva europea sobre hipotecas. La misma no ha
sido todavía aprobada por el Pleno del Parlamento y por los Estados miembros de
la Unión Europea
A partir de esta directiva europea, la persona
que se disponga a adquirir una vivienda estará mejor asesorado en relación a
los gastos y las complejas consecuencias de asumir una hipoteca. También, y
esto interesa bastante, el comprador se encontrará más protegido en caso de
impago, y todo ello gracias a un acuerdo provisional alcanzado por el Parlamento
Europeo y el Consejo.
Esta directiva también supondrá garantizar las
condiciones más favorables para los prestatarios en casos de pago anticipado y
de ejecución hipotecaria y, esto llama la atención, contempla la opción de la dación
en pago.
Esta norma obligará a las entidades bancarias a
estudiar la capacidad del consumidor para reembolsar el crédito prestado. Si
dicho análisis ofreciera un resultado negativo, el ente bancario debería
denegar la hipoteca. Dicho así, parecería que las personas que al principio sí
fueran aptas para hacer frente a los pagos y luego, de repente, no lo fueran, se
encontrarían en la misma situación en la que hoy se encuentran muchas personas,
pero esta directiva europea, exigirá a los bancos “flexibilidad” en el caso de
clientes con graves dificultades a la hora de realizar el pago.
Para mantenerles informados, estaremos atentos a
cualquier noticia relativa a esta directiva que regulará a escala comunitaria
la concesión de préstamos para la compra de bienes inmuebles.
